Abogados Hipotecarios Madrid

En Abogados Hipotecarios Madrid  son profesionales del derecho que se dedican a atender los casos de deudas impagas, estos profesionales son capaces de atender a clientes que han contraído deudas bancarias muy altas con sumas de dineros exorbitantes, que no ha podido honrar sus compromisos de pago debidamente.

Abogados Hipotecarios Madrid

Los abogados hipotecarios en Madrid son especialistas en diferentes áreas del derecho, pero su experiencia y conocimiento en reclamaciones bancarias como hipotecas multidivisa, cláusulas suelo y gastos hipotecarios son destacados. Garnez Abogados es un despacho especializado en derecho hipotecario que defiende los intereses de sus clientes en situaciones relacionadas con hipotecas.

¿Qué son los abogados hipotecarios?

Los abogados hipotecarios son profesionales especializados en el área del derecho relacionada con las hipotecas. Su labor principal es asesorar y representar a sus clientes en cualquier situación relacionada con hipotecas, ya sea en la fase de contratación, durante la vigencia de la hipoteca o en la resolución de conflictos con las entidades financieras.

Funciones de un abogado hipotecario

Las principales funciones de un abogado hipotecario son:

  • Asesorar en la contratación de hipotecas
  • Revisar las cláusulas del contrato hipotecario
  • Representar al cliente en la negociación con las entidades financieras
  • Defender al cliente en caso de impago de la hipoteca
  • Buscar soluciones a posibles problemas financieros relacionados con la hipoteca

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Especialidades de un abogado hipotecario

Los abogados hipotecarios pueden tener especializaciones en diferentes áreas del derecho, pero en general se destacan por su conocimiento en derecho inmobiliario, derecho bancario, derecho civil y derecho mercantil. Además, algunos abogados hipotecarios también pueden especializarse en derecho de sucesiones y herencias, lo que puede ser importante en caso de herencias con bienes inmuebles.

Áreas del derecho en las que se especializan los abogados hipotecarios

Los abogados hipotecarios en Madrid son especialistas en diversas áreas del derecho, lo que les permite brindar un servicio integral en relación a las hipotecas. A continuación se detallan las principales especialidades en las que se especializan:

Derecho inmobiliario

  • Asesoramiento en compraventa y alquiler de inmuebles.
  • Redacción y revisión de contratos de arrendamiento y compraventa de inmuebles.
  • Resolución de conflictos entre inquilinos y propietarios.
  • Reclamaciones por daños en la propiedad.

Derecho bancario

  • Asesoramiento en la contratación de productos bancarios como hipotecas, préstamos, depósitos, entre otros.
  • Reclamaciones por cláusulas abusivas en productos bancarios.
  • Acciones legales contra entidades financieras por mala praxis.
  • Recursos de amparo ante tribunales en casos de abuso bancario.

Derecho civil

  • Redacción y revisión de contratos civiles.
  • Representación legal en procesos judiciales.
  • Asesoramiento en temas de derecho de familia, como divorcios, herencias, pensiones alimenticias, entre otros.
  • Reclamaciones por daños civiles.

Derecho mercantil

  • Asesoramiento en temas comerciales y empresariales.
  • Gestión y asesoramiento en la constitución de sociedades y empresas.
  • Reclamaciones y defensa legal en conflictos entre empresas y clientes o proveedores.
  • Reclamaciones por impagos y deudas.

Derecho de sucesiones y herencias

  • Asesoramiento en la planificación de herencias.
  • Representación legal en procesos sucesorios.
  • Reclamaciones por impugnación de testamentos.
  • Gestión y asesoramiento en la aceptación de herencias y el reparto de los bienes.

La especialización de un abogado hipotecario en estas áreas del derecho les permite ofrecer un servicio completo y adaptado a las necesidades de cada cliente.

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Problemas hipotecarios más comunes

Los abogados hipotecarios en Madrid son especialistas en diversas áreas del derecho, pero su experiencia y conocimiento en reclamaciones bancarias como hipotecas multidivisa, cláusulas suelo y gastos de formalización de la hipoteca, es lo que les hace destacar.

Cláusulas suelo

Las cláusulas suelo son una de las problemáticas más habituales a la que se enfrentan los clientes. Se trata de un límite mínimo que se establece en la hipoteca y que impide que la cuota a pagar pueda bajar en función del valor del índice. Si quieres reclamar la eliminación de la cláusula suelo, es importante que te asesores con un abogado hipotecario, pues es un procedimiento complejo.

Hipotecas multidivisa

Las hipotecas multidivisa son otro conflicto común que enfrentan los clientes. Consisten en una hipoteca en una divisa extranjera y en la que se paga en una moneda diferente a la de origen. Si bien puede parecer una buena opción, puede resultar muy arriesgado, pues están sujetas a fluctuaciones y cambios de moneda.

Gastos de formalización de la hipoteca

Los gastos de formalización de la hipoteca son otro de los problemas recurrentes en los clientes de las entidades bancarias. Se trata de los gastos asociados a la formalización del préstamo, que no deberían ser asumidos por el cliente, sino por el banco. Reclamar la devolución de estos gastos puede resultar complicado, pero un buen abogado especializado en derecho hipotecario tiene la experiencia necesaria para lograrlo.

IRPH

El IRPH, índice de referencia de préstamos hipotecarios, es un indicador que se utiliza para calcular el interés variable en las hipotecas. Se trata de un indicador que durante años ha sido de gran utilidad, pero que muchas veces se ha considerado como un índice manipulable por parte de las entidades bancarias. Si tu hipoteca está sujeta a un IRPH, es importante que te asesores con un abogado hipotecario para saber tus opciones.

Tarjetas revolving

Las tarjetas revolving son aquellas que ofrecen crédito en pequeñas cuotas. Sin embargo, resultan muy caras para el cliente, pues la tasa de interés es muy alta. Si tienes una tarjeta revolving, es importante que te asesores con un abogado hipotecario para saber tus opciones para reclamar.

¿Cómo reclamar los gastos de formalización de la hipoteca?

Los gastos de formalización de hipoteca son aquellos que los clientes tienen que pagar a los bancos por los servicios necesarios para formalizar la hipoteca. Estos gastos pueden incluir la tasación del inmueble, la notaría, el registro de la propiedad, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y la gestoría. El Tribunal Supremo ha dictaminado que son los bancos los que deben asumir estos gastos en su totalidad, por lo que el cliente tiene derecho a recuperar el dinero.

4.1. Pasos a seguir para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca

En primer lugar, es importante recopilar toda la documentación relativa a la hipoteca, incluyendo la escritura de la hipoteca, la factura de la notaría, el recibo del registro de la propiedad, la factura de la gestoría y el recibo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

El segundo paso es enviar una reclamación extrajudicial al banco, explicando que se están reclamando los gastos de formalización de la hipoteca que indebidamente se han cargado en la factura. Es recomendable que la reclamación sea realizada por un abogado hipotecario especializado.

Si el banco no contesta en un plazo de un mes, la siguiente opción es presentar una demanda judicial. El juzgado competente será el juzgado de primera instancia del lugar en el que se encuentre la vivienda hipotecada.

4.2. Documentación necesaria para reclamar los gastos hipotecarios

Para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca, es necesario aportar la siguiente documentación:

  • Escritura de la hipoteca.
  • Factura de la notaría.
  • Recibo del registro de la propiedad.
  • Factura de la gestoría.
  • Recibo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Además, es recomendable aportar cualquier otra documentación relevante que pueda ayudar en la reclamación.

4.3. Plazos para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca

El plazo para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca es de cinco años, contados desde la fecha en que se firmó el contrato de hipoteca. Es importante no superar este plazo, ya que no se podrá recuperar el dinero indebidamente cobrado.

Qué hacer si la hipoteca tiene cláusula suelo

Si tienes una hipoteca con cláusula suelo, lo primero que debes hacer es contactar con un abogado hipotecario especializado en este tipo de reclamaciones. A continuación, te presentamos una lista de pasos a seguir para reclamar la cláusula suelo:

Pasos a seguir para reclamar la cláusula suelo

1. Revisión del contrato hipotecario: El abogado hipotecario revisará el contrato hipotecario para verificar la existencia de la cláusula suelo y evaluar las posibilidades de éxito de la reclamación. 2. Demanda judicial de nulidad de la cláusula suelo: Una vez verificada la existencia de la cláusula suelo, el abogado presentará una demanda judicial de nulidad de la cláusula suelo. 3. Negociación con el banco: Es posible que el banco intente llegar a un acuerdo antes del juicio. En ese caso, el abogado hipotecario negocia con el banco para conseguir la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades cobradas de más.

¿Qué cantidad se puede recuperar?

En general, se puede recuperar toda la cantidad pagada de más debido a la cláusula suelo durante la vigencia del préstamo hipotecario. La cantidad a recuperar dependerá del tipo de hipoteca y el importe de la cláusula suelo.

¿Hasta cuándo se puede reclamar la cláusula suelo?

La fecha límite para reclamar la cláusula suelo depende de cada caso y del plazo de prescripción de la acción judicial. En general, el plazo de prescripción es de cuatro años. Sin embargo, se pueden encontrar casos en los que se pueda reclamar más allá de ese límite temporal. El abogado hipotecario podrá asesorarte de forma adecuada al respecto.

Cómo reclamar una hipoteca multidivisa

Si eres uno de los afectados por una hipoteca multidivisa, tienes derecho a reclamar y recuperar el dinero pagado de más. A continuación, te indicamos los pasos a seguir para reclamar una hipoteca multidivisa:

Pasos a seguir para reclamar una hipoteca multidivisa

  • Reunir toda la documentación necesaria, como el contrato de la hipoteca, extractos bancarios, y cualquier documentación que acredite que se informó insuficientemente al cliente sobre las consecuencias de contratar una hipoteca multidivisa.
  • Contratar a un abogado especializado en hipotecas que pueda revisar el contrato y detectar posibles irregularidades.
  • Iniciar la vía judicial para reclamar la hipoteca multidivisa. El abogado especializado puede presentar la demanda y gestionar toda la tramitación.
  • Asistir a la cita con el juez y defender la demanda. El abogado especializado en hipotecas se encargará de defender tus intereses.
  • Esperar la sentencia y, si el fallo es favorable, se recuperará el dinero pagado de más.

Documentación necesaria para reclamar una hipoteca multidivisa

  • Contrato de la hipoteca multidivisa
  • Extractos bancarios
  • Documentación que acredite que se informó insuficientemente al cliente sobre las consecuencias de contratar una hipoteca multidivisa.

¿Qué cantidad se puede reclamar en una hipoteca multidivisa?

La cantidad a reclamar en una hipoteca multidivisa dependerá del caso concreto, pero en muchos casos se pueden recuperar importantes cantidades de dinero. Un abogado especializado en hipotecas te indicará la cantidad que puedes exigir.

Cómo evitar problemas hipotecarios con un abogado especializado

¿Por qué es importante contar con un abogado hipotecario especializado?

Comprar una casa es una de las inversiones más importantes que se hacen en la vida. Por lo general, esto implica hacer un gran desembolso económico y tomar una deuda a largo plazo. Por ello, es importante contar con un abogado hipotecario especializado, que pueda asesorar sobre los términos legales y financieros del contrato. Además, el derecho hipotecario es complejo, y por lo tanto, es fundamental tener un experto en el área que pueda defender tus intereses y proteger tus derechos como consumidor.

Cómo funciona el despacho de abogados especializado en hipotecas

Un buen despacho de abogados en derecho hipotecario ofrecerá asistencia personalizada desde el principio hasta el final del proceso de la hipoteca. Al principio, brindará asesoramiento legal para evitar errores frecuentes en la adquisición de la hipoteca. Durante la elaboración del contrato de la hipoteca, el abogado revisará los términos y condiciones para garantizar que sean justos y claros, y que no exista ninguna cláusula perjudicial para el cliente. Si se descubre alguna cláusula abusiva, el abogado la eliminará, y de no ser posible, proporcionará una estrategia para minimizar su impacto. Además, el abogado especializado en hipotecas ofrecerá asesoramiento para solucionar cualquier problema que pueda surgir en el desempeño de la hipoteca.

Servicios que ofrecen los abogados hipotecarios en Madrid

Los abogados hipotecarios ofrecen servicios que van desde la prevención de problemas financieros en la firma del contrato hipotecario, hasta la solución de litigios si éstos finalmente surgieran. Algunos de los servicios más comunes que ofrecen son la revisión de los términos del contrato de hipoteca, la protección contra cláusulas abusivas, la reclamación de gastos hipotecarios, la eliminación de la cláusula suelo, la reducción de los términos de interés en préstamos multidivisas y la representación legal ante un ejecutor hipotecario. También econtrarás asesoramiento en Abogados penalistas madrid.

¿Cómo elegir al mejor abogado hipotecario en Madrid?

Encontrar al abogado hipotecario adecuado en Madrid puede ser una tarea abrumadora para cualquiera que necesite ayuda legal en relación con su hipoteca. A continuación, se presentan algunos consejos para ayudar a elegir al mejor abogado hipotecario en Madrid.

Características de un abogado hipotecario profesional

  • Experiencia en casos relacionados con hipotecas y derecho hipotecario.
  • Conocimiento profundo del marco legal relacionado con las hipotecas.
  • Capacidad para adaptarse a las necesidades específicas de cada cliente.
  • Capacidad para trabajar en equipo con otros profesionales, como abogados especializados en otras áreas del derecho.
  • Transparencia y claridad en su forma de trabajar y explicar los detalles del caso.

Requisitos que debe cumplir el abogado hipotecario

  • Debe estar debidamente titulado y poseer una licencia para ejercer la abogacía en España.
  • Debe contar con experiencia demostrable en casos similares al de su cliente.
  • Debe contar con un buen historial de casos ganados o resueltos con éxito en favor de sus clientes.
  • Debe ser transparente y claro con respecto a los honorarios y costos legales asociados a su trabajo.
  • Debe tener referencias y recomendaciones positivas de otros clientes satisfechos.

Preguntas frecuentes a hacer al abogado hipotecario antes de contratarlo

  1. ¿Cuánto tiempo lleva trabajando como abogado hipotecario?
  2. ¿Ha trabajado con casos similares al mío? ¿Cuáles han sido los resultados?
  3. ¿Cuál es su tarifa por hora y su estructura de honorarios?
  4. ¿Está dispuesto a aceptar mi caso? ¿Con cuánto tiempo de anticipación?
  5. ¿Cómo trabajará en mi caso?
  6. ¿Cuál será la estrategia de defensa utilizada para mi caso?
  7. ¿Cómo se comunicará conmigo? ¿Cuál es el medio preferido de comunicación?
  8. ¿Tendré acceso directo a usted o a un miembro de su equipo?
  9. ¿Qué plazos estima para mi caso?
  10. ¿Puede proporcionar referencias de clientes anteriores?

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